对付吕总这类人，叶辰掌握到的办法，就是以其人之道，还治其人之身。
你捧我，我就顺着你来。
但就是没钱，看看谁难受。
……
果然，吕总难受了。
几次交锋下来，吕总一点便宜都没占着。
叶辰完全是油盐不进。
我认同你写字楼的价值，别说五千万了，六千万我也认。
但我就是没钱，实在没办法啊。
这个态度，让吕总很多想说的话都说不出来，想好的招式也施展不出来。
“叶总，那您觉得多少钱合适？您总要有个大致的报价吧。”
吕总终于放弃了绕弯子。
叶辰有点不好意思：“我们公司账户上就剩一千八百万了。按照首付算，最多给您算三千六百万。”
“但吕总您这么客气，这么热情，我肯定不能让您吃这么大的亏啊。所以我打算找朋友借两百万，凑个两千万当首付，给您算四千万，这是我能做到的极限了。”
四千万……
“叶总，四千万太少了。每平米两万总价都得四千二百万了。我这还没算装修钱呢，这个价格真的没办法接受。”
吕总当然不会接受这样的价格。
“吕总您意思是四千二百万么？压力有些大了，我得好好考虑一下，毕竟公司发展也要钱，我总不能下个月不给员工发工资了吧。”
叶辰一副头疼的样子回答道。
吕总嘴角抽搐，什么四千二百万，我后面的说的装修费还没算，你是选择性的失聪了么？
“叶总，我这装修可还花了一千多万呢……”
信了你的邪。
上次还说是一千万，这就变成一千多万了？
叶辰懒得再谈下去了。
“吕总，买卖这种事情，急不来。今天跟吕总您聊得很开心。不过我真的忙，要上学，还要管理公司。一会儿我要去接个人应酬，所以……。”
叶辰再次起身，打算告别。
而且之后叶辰不打算本人来了，剩下的让张翰来谈。
反正看样子，吕总已经坐不住了。
应该撑不了几天了。
……
而叶辰猜的很准，吕总真的很急。
有几笔债务就快要到期了。
再还不上，那就彻底麻烦了。
“叶总，我退一步，四千五百万！”
吕总一副大出血的样子。
“四千万！”
叶辰重新坐下，今天要是能谈好也省事。
“四千万连市价都不到，我装修费花了八百万，我认亏。您按照写字楼的市价基础上，再给我加两百万，四千四百万我就卖！”
吕总咬着牙，再次主动降价。
这基本上已经到了叶辰一开始的心里价位了。
“吕总，跟您投缘，我也退一步，四千二百万。”
“一方面您这装修风格跟我们科技公司不符合，我基本要推翻重来。”
“另一方面，我跟广发银行的关系挺好。别人家办理分期贷款审批和流程都很长。但我不一样，流程时间大大节约，你也能早点拿到钱不是么……”
叶辰一脸真诚的说着。
办公室陷入了沉默。
许久之后。
吕总深深的吸了口气，最终无奈的点下了头。
叶辰露出了微笑……
比心理预期还低二百万的价格拿下，白赚。
