成宇想了想，私募这种加强版的代客理财，本不该给什么许诺，“这样吧，徐总，年化低于30%，徐总随时可以撤资，不受封闭限制”，成宇原本打算是两年封闭期，三年后成宇就清算这只基金。先知也到头了，自己找个时机剥离私募基金，拿着钱做LP（有限合伙人）也挺好的，富贵一生基本没什么问题。
“成总，很保守啊，可不像成总的战绩啊”。
“前路漫漫，不确定因素很多，可不敢轻易许诺，不然徐总会以为我在吹牛，哈哈哈哈。”成宇说完又转头看了看，马背上一言不发的刘申易。
“刘总，想什么呢？”
“成总觉得地产的出路在哪里？”刘申易是做房地产的，在苏省本地还算知名。
成宇叹了口气，地产行业大多数企业都深陷泥潭，高杠杆在房企内普遍存在，没办法，一项目动则几十上百亿，不借钱发展哪能活到今天。高杠杆一遇到销售预冷，就有资金链风险。
“加速去杠杆，产业转型，寻求出海”，国内很多被淘汰的产业，到了国外却风生水起，墙内不开墙外艳。互联网行业更是如此，老外也喜欢交友软件跟电子商务。国内过的不怎么样的歪歪，换个马甲用户规模已经快4亿了。
“产业转型，成总觉得造车怎么样？”现在这年景还真是人人都想造车，皮带造车、贾老板造车、雷布斯造车，都是道成宇重生都没见到车。贾老板的临门一脚踢了8年都没进，成宇是完全不看好现在进场造车。
“不怎么样，刘总如果实在想参与，可以试试做LP，当然我旗下也有私募股权基金，刘总有兴趣可以考虑考虑。地产倒是可以试试出海，越国、萨瓦迪卡都不错，越国正在走我走过的路，产业发展都是需要地方的容纳产业跟人才的，刘总可以考虑考虑。”越南其实是完全照抄国内的发展经验，低附加值的代工制造，逐渐在为越国带来经济的磅礴发展。不是没有房企想过出海，房产开发涉及到的地方利益太多，再加上外资管制，也是难上难的路。
徐振清看刘申易面露难色出言道：“成总对形势的判断确实无人可出其右，造车这个事情现在确实晚了些，最重要的是咱们都是外行。”刘申易这是有点病急乱投医了，估计是看了皮带这么干，受到了启发。
“刘总，船到桥头自然直，何况你的情况在你们地产领域里算是好的吧”，情况不好也不会有钱投私募，当然，老板有没有钱跟公司没关系。
“好好好，不说这个，成总这黑珍珠看起来确实漂亮啊，要不比一场？”刘申易脸色转忧为喜笑道。
“哈哈，好，徐总怎么说？”
“那得比比，我要看看，我这冠军马后裔能不能跑，驾”，说完，徐振清操纵胯下的北美名驹加速。有名的冠军马配种都上万刀，配种出来的后裔也大多是赛马，最出名的一匹夸特马，子嗣的比赛奖金就高达1500万刀。徐振清这批夸特马价值不菲，花了六七十万，还不算平时的饲养成本。
成宇提了提缰绳，双腿夹了一下马腹，“走，逍遥，我们也去跑两步”。成宇养的这匹弗里斯兰马，是荷兰冷血马，油亮的黑色皮毛，极具辨识度。风度翩翩，姿态优雅，这也是成宇给它取名逍遥的原因。
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