小人物2018

第1章 开会

早晨,八点半,初夏的阳光已经有些晃眼,空气中的丝丝热浪让人有些心烦意乱。

肖俊一边低头看着手机一边走出地铁站,过不了十分钟便走进了一栋富丽堂皇的写字楼里。

这栋楼里的大多数公司都是九点上班,肖俊到楼下大堂的时候,排队等候上电梯的人还不是很多;他优哉游哉地走进电梯厅,来到了二十五楼的办公室。

走到公司的玻璃门前,一见屋内一个灯都没有,心中不由叹了口气,按下指纹,打开公司大门,打开办公室里的灯,走到自己工位上。

肖俊他们的工位是那种长方形的一字型桌面,每张桌子的宽度和深度都较格子间宽松一点;这一排的对面还有一排一模一样的桌面,中间用隔板隔开。

肖俊的桌面上摆了不少文件和材料,杂乱无章。桌面的一角有个文件架,他简单收拾收拾,往文件架上一塞,便打开了电脑。等待电脑开机的时间,继续掏出手机看刚才没有看完的新闻。

肖俊所在的公司是一家全国知名的房地产公司在吴州设立的分公司,管辖范围包括吴州以及其所在的江苏全省。

而肖俊所在部门是投资部。这个部门是一个受行情影响比较大的部门——行情好的时候,所有人都想来做投资;行情不好时,一旦涉及裁员,投资部首当其冲。

这个部门所负责的工作,就是通过各种手段,为公司获取土地;应该说,这个部门还是很重要的——房地产公司所有可实现销售的项目,都是靠他们获取的;没有这个部门,或者没有这个职能,那么房地产公司将一无所有;只有有了地,房地产公司才能进行后面的工程施工、楼盘销售、交付验收等一系列的环节。

因此,可以说,这个部门,是房地产公司所有部门里的龙头部门,他们干得好,全公司都有活干;他们干得不好,全公司都得等着喝西北风。

但房地产行业毕竟又是一个受政策影响特别大的行业,今年在中央的高压政策下,整体市场低迷,企业的融资渠道受到极大限制,销售回款又很差,现金流极为紧张,别说拿地,能“活下去”就不错了。

肖俊关注了不少关于房地产的公众号,每当看到哪个公司现金流出现问题,负债率居高不下,国家层面又出什么政策等等,心里都会一紧——我们公司不会出事吧。

所幸的是,肖俊所在的万融集团,在全国的销售排名,也在前20名,树大根深,即便有些小风小浪,一时半会儿倒不会有事。

眼瞅着快到九点了,部门的同事一个个都到了,纷纷坐回自己的工位。

肖俊抬头一看,坐他对面的杨勇和唐冰已经到了。他放下手机,问道:“勇哥,会议室安排好了没?”

肖俊、杨勇和唐冰目前作为一个小组,负责吴州市,肖俊是小组长。杨勇和唐冰同岁,都比肖俊小上四岁,但平日里大家都开着玩笑,互相称“哥”。

“准备好了,九点十分开始。”杨勇一手抓着手抓饼,一手把笔记本夹在腋下,就往会议室走去。

“好了,那我们过去吧。”肖俊和唐冰拿起本子也一起走向会议室。

今天这个会,是肖俊发起的,有个机械厂的项目需要各个部门就方案和售价进行初步沟通,好进一步往下推进。

九点十分,设计部的方静和市场部的郑云也都走了进来。

眼瞅着人都到齐了,肖俊便让杨勇把之前的报告先简单复述了一遍,最后停留在了之前的设计方案上。

设计部的方静是个二十来岁的姑娘,这个方案就是她负责对接设计院做的,她先开口,道:“这个地块,形状比较方正,容积率也不高,排布倒是没有大问题。主要听下市场部的意见,看下户型配比,是否可行。”

郑云是个三十多岁的已婚男青年,对着娇滴滴的小姑娘毫不留情面,揉了揉太阳穴道:“我昨天晚上才看到这个方案,这个方案跟我之前给的建议好像不一样呀。我当时给的建议是,小户型为主,85㎡的两房和95㎡的三房要占到70%以上,110㎡的三房和120㎡的四房一共占30%。这个地段,已经处于城市边缘了,定位还是偏向刚需。但你目前的方案,完全没有按照我的建议来做,每个户型都大了5㎡,最终的配比小户型只有60%,大户型有40%。”

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