到杭州第三天，顾梦去书院附近看了三个小院子。书院附近位置偏僻，但附近学子租房的需求旺盛，因此房价虽然没有西湖附近高，但也并不便宜。三个都是两进的，三开间，左右两厢房，前面没有垂花门，就是一个影壁，后面是厨房和杂物房。
第一个就在书院几百米处，临着街市，稍微吵闹些；第二个又稍远一点，在街巷里面，二进院子又大些，胜在幽静，但光照不大好；第三个更远一些，已经在另一侧山脚下了，就在附近的村子边上，顾梦估算了下大概五公里，坐马车要一盏茶时间，好处是院子很大，后院有一洼荒废的菜地。
三个院子都是二两左右的月租，一年付一次租金，对顾梦来说连付三年都不算什么。五百两路费还剩三百多两，一路上一半吃住花费都是当地的顾家大掌柜代付的。
主要考虑的是私密性和舒适度，第三个院子完胜。但顾梦让赵伯定了第二个院子，用作障眼法。
前两天也让顾英去牙行看了，第三个院子挂在那边卖，售价三百两银子，顾英已经看过了，过两天让他出面去牙行定下就行。
租的院子让赵伯布置，却不让他安排下人进来，只说临时住住，不需要多讲究。自己在人牙子那里花二两银子买了一个老实巴交的杂役，叫黄三，让他看着院子，让顾达负责教导监督。
另一处院子买下，顾梦派了顾英顾茂和秋英过去收拾置办家私，又接了裘师傅住进去。因为就他一个主子，他也就随意些，安排女孩子们住西厢房，裘师傅和男孩子们住东厢房。
书院里面是两人一斋，空间不大，顾梦只打算带顾茂当做书童跟着。院子里由秋英管家并负责打理家务，顾英负责打理外务和准备做生意的事，顾达和春草跟着裘师傅练武，顺便负责家里的治安和饮食。
买了院子，他手上除了六千多两银子，还有一个琉璃花瓶，一个翡翠骏马镇纸，一块祖母绿宝石和一块黄宝石。既然到了杭州，就琢磨着把它们出了，江南富庶之地，富豪云集，应该能卖上高价。
不过，他这些天借着逛街的由头，拿着翡翠镇纸去好几个珠宝珍玩铺子询价，都不甚满意，估计看他是外地人，故意压价。
顾梦不急，手里有钱也要看看这边适合做什么生意，先留着，等摸清行情再说。
到十月初三，顾梦在别院叫了赵伯过来，交代他以后旬休大多住在小院子不回来，带来的几个下人安排进租的小院。
赵伯知道别院与书院离得远，心里也有准备，但还是劝道：“少爷，小院里人手有些紧张，不如再带几个小厮丫鬟。”
顾梦推辞：“不必了，他们几个我用习惯了，左右都是在书苑读书，也不需要许多人手。”
赵伯点头：“既如此，我这就去安排。”
当天下午，顾忠送来五百两银票，并传来顾贾的口信：“两地来回路途遥远，放假不必回太原了，钱省着点用，到出年前都不会再送钱，在杭州好好读书。”
书院一年三次长假，过年的年假一个月、五月田假一个月和九月授衣假一个月。
现在交通不便利，在杭州读书的外乡人大多中途不回老家，这也是他能预料到的。想到今年自己在外面过年，不必回去应对那群虚伪的顾家人，他就高兴地想要蹦起来。
